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牡丹江市人才公寓使用管理办法(试行)

发布日期:2018-05-31 来源:

牡丹江市人才公寓使用管理办法(试行)

第一章     

 

        第一条  为加强我市人才公寓的科学管理,使其真正发挥引进和留住人才的作用,优化人才发展环境,根据《黑龙江省人才公寓建设及人才租房年度租金财政补贴办法》(黑组发〔20171号)、《关于进一步引进和培育急需紧缺人才激励创新创业的若干意见》,制定本办法。

        第二条  人才公寓是指我市为引进的急需紧缺人才提供的周转性、临时性住房。人才公寓的使用管理坚持“政府主导,人才专享,只租不售,周转使用”的原则。

        第三条  按照职责分工,各相关部门共同负责人才公寓的建设、管理和使用。市人才工作领导小组办公室(以下简称“市人才办”)负责人才公寓管理的审核认定、监督检查、运营绩效评估等牵头抓总工作;市人力资源和社会保障局(以下简称“市人社局”)负责受理入住申请、资格审核、按标准分配房源和回收、办理入住手续、建立管理档案等日常管理工作;市财政局负责人才公寓运营和管理所需专项经费的保障;市住房保障和房产管理局(以下简称“市房产局”)负责人才公寓物业管理的业务监管和指导,参与人才公寓总体规划和建设;市城市投资集团有限公司负责人才公寓的维护管理,按照《物业管理条例》规定,委托相关物业公司对人才公寓实施物业外包管理。

 

第二章  资格条件

 

        第四条  人才公寓主要面向我市按照有关人才政策中规定的由市外引进的、在市区工作且无住房的急需紧缺人才。

        第五条  经市人才办批准可以入住人才公寓的其他人才。

 

第三章  房源分配

 

        第六条  根据房源情况,按照“高端优先、注重贡献”的原则,综合人才层次、实际贡献、引进时间等因素,按标准分配人才公寓住房。

 

第四章  申报审批程序

 

        第七条  引进人才入住人才公寓,按照申请、审批、公示和签约等程序办理入住手续。

       (一)申请。符合条件的人才填写《牡丹江市人才公寓入住申请表》,经引进人才单位签署意见并加盖公章后,指定专人提交市人才“一站式”综合服务窗口。申报时还需提供相应的引进人才审核确认材料。

       (二)审批。市人社局对申请人条件进行审核,协调市房产局对申请人无房情况进行核实,根据人才公寓房源情况,按标准提出住房安排意见,报市人才办审批。

       (三)公示。市人才办审批通过后,由市人社局将申请人情况和房源分配情况在相关网站及人才所在单位公示5个工作日。

      (四)签约。公示无异议,由市人社局与申请人签订人才公寓入住合同,办理相关入住手续。

 

第五章  使用与管理

 

        第八条  人才公寓入住期限不超过人才与引进人才单位签订劳动或聘用合同期限,入住合同一年一签,续签时须提前3个月提出申请,经审批同意后再行续签。同一入住人连续入住时间最多不超过5年。

        第九条  人才公寓仅供人才本人及其家属使用,不得转借、转让、转租他人,入住人才公寓期间,应当遵守相关管理规定,维护好住房设施设备,不得改变房屋结构,不得进行装修。因使用不当造成房屋或者附属设施损坏的,入住人应当负责维修或者赔偿。

        第十条  人才公寓实行免除租金(含取暖费)入住,入住人在租期内的物业管理、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由入住人承担。

        第十一条  入住人有下列情况的,入住人及引进人才单位应主动向市人社局提出申请,并按照相关规定和程序及时腾退住房:

        (一)入住人已经自行解决住房的;

        (二)入住人与引进人才单位解除劳动或聘用合同,不再享受人才政策的;

        (三)入住人违反租住协议的(如:入住人转租、转借、改变住房用途或除特殊原因外连续三个月不居住的);

        (四)其他需要腾退的情况。

        第十二条  当人才公寓当年空置较多时,经市人才办批准,可安排一定数量房源,适当降低入住条件,以出租的方式,满足其他人才使用。人才公寓租期原则上不超过一年。租金按照市物价部门核定的公租房标准收取。

        第十三条  市人才办定期对人才公寓的管理和使用情况进行监督检查,对弄虚作假骗取分配资格的单位和个人,一经核实取消其入住资格。对出具虚假证明的单位,由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

 

第六章     

 

        第十四条  本规定由市人才办负责解释。自发布之日起施行。

 

        附件:牡丹江市人才公寓入住申请表

 

 

                                               牡丹江市人才工作领导小组  

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